Строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября. Возведение зданий идет довольно быстро. Например, 5-этажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9-10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести изменения в планировку и подобрать отделочные материалы.

• Каркас и стены

Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплых климат позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.

• Наружная отделка

Снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

• Крыша

Обычно покрывается черепицей.

• Внутренняя отделка

Внутри стены и потолок обшиваются гипсокартонными листами и штукатурятся, в ряде случаев штукатурка кладется непосредственно на кирпич. Далее стены красят или используются декоративные отделочные материалы (пробка, жидкие обои и т.д.).

• Окна

При строительстве обычно используются пластиковые окна (двойной стеклопакет), реже – деревянные стеклопакеты.

• Пол

На пол укладывается  керамическая плитка (болг. «терракот») или ламинированный паркет. Натуральный паркет практически не используется.

• Ванная комната

Отделывается фаянсовой плиткой (болг. «фаянс»), устанавливается раковина, унитаз, душ или душевая кабина, сантехническая арматура. Ванные устанавливаются достаточно редко, это нехарактерно для жилья в Болгарии.

• Двери

Межкомнатные двери из МДФ. Входная дверь иногда обшивается металлическим листом.

• Электрика

Монтируется «под ключ»: устанавливаются розетки, выключатели, светильники.

• Горячее водоснабжение

Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Для горячего водоснабжения в каждой ванной комнате устанавливается электрический бойлер.

• Центральное отопление

Центральное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в каждой комнате есть кондиционер или могут использоваться электрические конвекторы.

В каждой квартире устанавливается домофон, подводятся телефонные и телевизионные кабели.